这篇文章给大家聊聊关于上海房租 *** ，以及个人租房子租客要 *** 对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
一、浦东房租 *** 哪里开
亲亲,您好,很高兴为您解答,您咨询的问题已为您找到:上海浦东个人的租房 *** 可以去浦东新区 *** 机关设置的 *** 征收厅开具,潍坊路的租房 *** 就可去 *** 路2号开具。但如果住在其他地方,也可去就近的税收征收厅开具,如花木,北蔡,三林,周浦, *** ,临港等都有 *** 点。前去 *** 时带好租房合同,房产证,承租方 *** 信息,及你本人 *** 。
二、上海房租交税
1、依据上海税收的规定，如果要开具 *** 的必须缴纳5%的营业税（要到区 *** 局事务厅办理）。
2、上海在各个居委会都派备一个公益 *** 的岗位“ *** 协管员”，她（他）的薪资除了国家予以更低标准以外，就靠依据在居委会熟悉各家各户的特点，对房屋出租的房东进行催税，以补充其薪资收入。在他们那里缴税好像要低一点3%左右吧，就是要拿到 *** 要滞后一点。
3、你只要合同不在他们的手里，他们就基本没有办法。
4、你讲的是一个办法，我也做过，房客也要同步才行。
5、另外你也可以讲税收由介绍的中介公司直接到上述的区 *** 局开具，谁也不可能两次纳税？
6、只要合同不到他们手里，没有证据收房租或者收多少？疑者从无。时间一长，他们也就 *** 了，也就不找你麻烦了。
7、上述两种办法还是后一种效果好一点， *** 局 *** 的海了去了，他们公务员能够当 *** 协管员是一盆菜吗？
8、没有听说过罚款的事，大不了补缴就是了。
三、上海房票是什么意思
1、根据征求意见稿，房票又称“人才住房券”，是上海市 *** 对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，发放用于租购房屋的补贴凭证。
2、炒卖政策房“房票”，多存在于一些不正规的小中介公司，但少数正规品牌中介实际上也会进行这样的交易。按照规定，房地产经纪人是不允许 *** 作期房交易的。而相关部门在对政策房申请人的资格进行 *** 时，把关还不够严。
3、一张房票有的卖几千元、几万元，有的则被炒到十几万，甚至二三十万。
4、中低价房和 *** 安置房的申购者之所以要卖“房票”，据称多是因为手头紧，一时拿不出来这么多钱来购买房子。
5、一般申购人对外 *** “房票”的 *** 少则5000元，多则两三万元，不过经过中介参与炒卖后，由于吃差价的原因，身价陡增，一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万，而中介在拿到“房票”后，一旦转手成功，也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证，这样少则能赚取几千、几万元的差价，多则能赚到十来万，卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。
四、上海市房租凭税是每年都要交吗
上海市房租凭税是在备案和开具 *** 的情况下依据 *** 金额交纳的，如果每月、每季、每年开具 *** 的，那么就是在开具 *** 的同时交纳住房租赁税。
依据 *** 、国家 *** 财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。
对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
五、上海租房房租新规有哪些
1、月租金收入3万以下免 *** 2、优惠仅针对个人 *** 出租3、租给个人的不能申请 *** *** 专用 *** 4、 *** 出租申请 *** *** *** 所需资料。
个人出租不动产，按规定可以适用小微企业 *** 优惠政策。因此，对个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征 *** 优惠政策;采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过3万元的，也可享受小微企业免征 *** 优惠政策。
享受小微企业免征 *** 优惠政策的租金收入不得申请 *** *** 专用 *** 。
个人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称 *** 出租)，适用该办法。个人仅指除个体 *** 户以外的其他个人。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
*** 出租，按照以下公式计算应纳税款:
应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%
三、租给个人的不能申请 *** *** 专用 ***
按照营改增有关政策规定，2016年5月1日营改增之后，其他个人出租不动产，应向不动产所在地主管 *** 机关申报纳税，并可向不动产所在地主管 *** 机关申请 *** *** *** 。
目前对 *** 出租， *** 机关实行由委托代征点代征税款并 *** 的办法，出租方可向不动产所在地的委托代征点申请 *** *** *** 。考虑到 *** 专用 *** 管理的安全 *** ，只有部分符合条件的委托代征点具有开具 *** 专用 *** 的资格，因此，如出租房需 *** *** 专用 *** 的，需向有 *** *** 专用 *** 资格的委托 *** 点申请 *** 。此外，出租方还可以向不动产所在地的办税服务厅申请 *** 。
承租方为个人的，出租方不得申请 *** *** 专用 *** 。
四、 *** 出租申请 *** *** *** 所需资料
个人取得 *** 出租收入向不动产所在地主管 *** 机关或委托代征点申请 *** *** *** 时，应提供以下材料:
2、不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);
3、出租方 *** 件原件及复印件;
4、 *** 出租合同原件及复印件(首次办理时提供);
5、出租方委托 *** 人申报的，应提供书面委托书及 *** 人的合法 *** 明复印件;
6、承租方为个人的，提供个人 *** 复印件;承租方为单位的，提供 *** 登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。
且仅针对月租金不超过3万元的出租房。但承租给个人不能申请 *** *** 专用 *** 。
六、房租 *** 有几个税点
1、以公司名字租房，但是是用于员工住宿，开 *** 的话几个税点？——这要看出租方是个人还是单位。
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家 *** 、地方 *** 局、新疆生产建设 *** ：
为了配合国家住房 *** *** ，支持住房租赁市场的健康发展，经 *** 批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：
一、对按 *** 法规 *** 出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实 *** 政策中带户发还产权并以 *** 法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
二、对个人按市场 *** 出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税
“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，“依照房产租金收入计算缴纳的，房产税率为12％”；根据《营业税暂行条例》规定，租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税；还有相关的附加税；根据《企业所得税法》规定，按应纳税所得额的25%缴纳企业所得税。
2、开 *** 都需要什么——出租方是个人的需要租赁合同或协议。经本人 *** 。出租方是单位的，需要租赁合同或协议， *** 登记证等
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