大家好，今天小编来为大家解答杭州市二套房首付比例这个问题，杭州首套房首付比例2024很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、杭州二套房首付比例2023
1、2023杭州二套房首付比例不低于60%。
2、杭州市住保房管局进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房 *** 记录的居民家庭，申请商业 *** 或公积金个人住房 *** 购买住房，执行二套房信贷政策， *** 首付款比例不低于60%。
3、杭州户口、已婚、家庭名下（包含未成年人）在杭州十二城区可以有2套住宅，如果是单身（含离异）在杭只可有1套住宅。企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。
4、当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房；个人名下虽有住房，是全款购买的，那么再 *** 购房仍可算作二套房；在未成年时名下有房产，在成年后再 *** 购房的话，就属于二套房；首次购房使用的是商业 *** ，再次购房使用的公积金 *** 。
5、个人名下有 *** 购买住房，但已经结清 *** 了，之后再 *** 购房属于二套房；婚前一方曾经 *** 购房，但婚后是以另一方名义申请的 *** 购房，且两人户口没有在一起，这样也属于二套房；婚后双方共同 *** 购房，而离异后一方再申请 *** 购房，也属于二套房。
二、杭州二套房购买条件2022
以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息 *** 出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；是已利用 *** （包括公积金 *** ）购房的家庭，再向商业银行申请住房 *** 的房贷房。
二套房 *** 的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70％，二套房 *** 的利率不得低于基准利率的1、1倍。
1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。
2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病；需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。
3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策；提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、 *** ，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。
4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任；需要提供常住户口所在地 *** 机关出具的无违法犯罪证明。
5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。
8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。
三、在杭州使用公积金 *** 要满足什么条件,首付两成可以吗
符合条件可以使用个人住房公积金 *** 要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还 *** 本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段 *** 担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在 *** 承办银行开立个人帐户，并同意由 *** 承办银行每月直接从该帐户划收 *** 本息。可以公积金 *** 条件：1.具有合法有效的 *** 件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还 *** 的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金 *** 流程：1.借款人至受理网点申请 *** ;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金 *** 所需资料如下：1.“住房公积金 *** 申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民 *** 、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供 *** 门出具的单身证明和 *** 证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（ *** 、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 *** 基本条件：（一）申请住房公积金 *** ，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请 *** 时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭 *** ）、支付首付款后，提出 *** 申请。4、购买二手房的，房产 *** 中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭 *** ）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出 *** 申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出 *** 申请。6、 *** 安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出 *** 申请。（二）二套房 *** 条件1、符合 *** 基本条件，且客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金 *** 或公积金 *** 已还清。2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。（三）首付比例1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的， *** 首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的， *** 首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的更低首付款比例。2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的， *** 首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的， *** 首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金 *** ，人均只包括夫妻双方及未成年子女）3、第二套住房公积金 *** 首付比例不低于60%。?杭州公积金 *** 额度、期限和利率规定：1.金额：客户本人符合 *** 申请条件的，更高 *** 额度为50万元。客户及其配偶均符合 *** 申请条件的，每户更高 *** 限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。?注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，更高 *** 额度15万元；366（含）元以上879元以下更高 *** 额度为30万元,879（含）元以上更高 *** 额度为50万元。一户家庭更高申请金额为80万元。???借款人住房公积金 *** 额度不足的，可申请住房公积金组合 *** ，组合 *** 中商业 *** 的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金 *** 一致。2.期限: *** 期限最长为30年，且不超过客户及其配偶法定退休年龄延后5年（男 *** 65周岁，女 *** 60周岁）。其中，二手房 *** 年限加房龄不大于40年。 3.利率: *** 利率按照 *** 发放当日人民银行规定的住房公积金 *** 利率执行。 *** 期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整； *** 期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。?还款方式规定：住房公积金 *** 的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。? *** 担保规定：开发商作阶段 *** 回购担保。?公积 *** 还款方式：住房公积金 *** 的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在 *** 申请时选择。在 *** 当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在 *** 之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入， *** 偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。申请住房公积金 *** 需要满足如下条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还 *** 本息的能力;4、申请 *** 时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请 *** 时前两年内个人 *** 更高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响 *** 偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金 *** 在内的各类住房 *** 的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市更低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
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四、杭州二套房首付比例
杭州是一个经济发达的城市，房价自然也不低，这让很多当地 *** 感受到购房的压力，为此杭州 *** 也 *** 了一系列的限购政策，并且在该政策中明确指出，有杭州市户籍的业主才能购买二套房。那么，杭州二套房首付比例是多少？杭州二套房如何认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申请公积金 *** 的， *** 的利率为1.1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过 *** 买房的记录，再次申请 *** 也将被认定为二套房。
杭州的新购房政策 *** 之后，对于二套房的认定有了很大的差异。以前认定二套房的标准是以申请 *** 的记录为准，但是现在即使没有过 *** 买房的记录，只要能在房管局查到名下有房产，且在没有卖出的情况下，再次买房就会被认定为二套房。
2、有 *** 购买住房，结清 *** 后再 *** 购房
现在各大银行对于二套房的认定都非常严格，如果名下有房产，那肯定是要按照二套房的标准去执行的。如果是曾今有过 *** ，但现在 *** 已经结清，并且房子也已经卖出的，再次申请 *** 买房也将被认定为二套房。
编辑总结：在杭州购买二套房的基准还是很高的，这样虽然会增加当地人民购买二套房的成本，但也可以有效的抑制房地产投机，同时还能减少一些炒房风气，让整个楼市显得更加明了。以上关于杭州二套房首付比例就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
五、二套房首付比例杭州是怎么规定的
杭州市规定的二套房的首付比例是60%，有杭州户口，属于已婚人士，这种情况下在杭州十二城区内可以购买二套住宅，如果是单身人士，在杭州十二城区内只能购买一套住宅。买房人要根据本人的实际情况，先确定是否有购买二套房的资格。
一、二套房首付比例杭州是怎么规定的?
一、二套房首付比例杭州是怎么规定的?
杭州二套房 *** 的首付比例是60%，杭州限购政策的规定是：
1、杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房 *** 记录的居民家庭，申请商业 *** 或公积金个人住房 *** 购买住房，执行二套房信贷政策， *** 首付款比例不低于60%。
2、杭州户口，已婚，家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城区可以有2套住宅，如果是单身(含离异)在杭只可有1套住宅。
1、当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。
2、个人名下虽有住房，是全款购买的，那么再 *** 购房仍可算作二套房。
3、在未成年时名下有房产，在成年后再 *** 购房的话，就属于二套房。
4、首次购房使用的是商业 *** ，再次购房使用的公积金 *** ，这样也算作二套房。
5、个人名下有 *** 购买住房，但已经结清 *** 了，之后再 *** 购房属于二套房。
6、婚前一方曾经 *** 购房，但婚后是以另一方名义申请的 *** 购房，且两人户口没有在一起，这样也属于二套房。
7、婚后双方共同 *** 购房，而离异后一方再申请 *** 购房，也属于二套房。
三、买二套房满足什么条件才能 *** ?
1、具有有效 *** 及婚姻状况证明;
4、所购住房的商品房销售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
现在各大城市的限购政策还是非常的严格，部分城市的房屋 *** 有所下调，但整体程度上还是稳步上涨，民众要想了解当地的限购政策，可以到区房管局咨询，而且购买二套房的话，各银行规定的 *** 利率也有差别。
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