大家好，今天小编来为大家解答杭州怎么摇号买房这个问题，2024年杭州取消摇号了吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、杭州房子怎么摇号申请
杭州房子摇号需要先在房协网注册，然后在售楼中心以家庭为单位报名提交相关的资料，再等待审核通过之后就可以获得摇号资格了，然后等摇号后就可以开始了。现在，杭州所有的拿证可售房源都在房协网上公开展示，而且都可以摇号开售。
1、当一个开发商建造出之一期的楼房时，是可以选择购买的。在之一期楼房出来后，开发商为了提高自己的知名度，吸引更多的消费者，而会选择给更大的利益，消费者这时买房不仅可以确保房子质量更好，而且房子的 *** 也会便宜多。
2、在小区内选择楼房的时候，尽量避免临街和距离大门最远的楼房。若是临街的楼房，每天都容易被路上车辆的过往声和商家的叫卖声吵醒，严重影响到个人的睡眠。而离大门远的楼房，每次出门都要花费较多的时间。
3、选择房子的楼层也是要注意的，尽量不要去选择顶层的房子，毕竟出现漏水的概率是比较大的，后期的维修将会带来较大的预算。且房屋窗户的设计，是需要向外倾斜一定的角度，以免水流顺着窗子流进自家室内，影响使用。
1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭 *** 新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民 *** 新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
二、杭州买房摇号流程
1、首轮摇号根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;
2、第二轮摇号首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
3、第三轮摇号前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;
*** 机构和本公司可邀请部分登记家庭 *** 、 *** *** 、 *** *** 等参加本次摇号活动。
经 *** 的摇号结果将在规定场所进行公示。
一、房地产开发企业采用 *** 摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房 *** 摇号公开销售方案，一次 *** 公开销售当期准售房源。
二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。
三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系 *** 机构，采取 *** 摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。
四、房地产开发企业 *** 摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、4月4日后离异单身以及4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。
五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的 *** 明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。
六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送 *** 机构 *** 。
七、 *** 机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。
八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。
九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、 *** 摇号结果、选房结果等证据保全。
十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正，并维持销售秩序，确保安全。
十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰 *** 摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
十三、 *** 主管部门要根据《 *** 法》、《 *** 程序规则》，对本市开展商品住房摇号销售的 *** 事项，制定 *** 业务规范。要加强对 *** 机构、 *** 员的业务指导、监督，确保本市商品住房 *** 摇号公开销售工作规范有序进行。
三、杭州买房摇号和不摇号的区别
杭州买房摇号和不摇号的区别主要是针对部分有购买需求的家庭，部分家庭属于刚需家庭。在房源紧张的情况下，可以选择摇号选房政策。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，可以获得更大的买房机会。
所以两者的区别在于买房成功率会有所不同。如果符合买房资格，参加摇号，买房比不参加容易。对于一些家庭来说，摇号买房是非常有必要的。
在 *** 的过程中，也更有优势。后期可以选择两种 *** ，一种是公积金，一种是商业，向银行申请。
摇号的时候需要注意什么？购房者的信息审核通过后，开发商会在摇号开始前告知购房者摇号的时间和地点。购房者会按时去摇号 *** ，摇号的过程会有 *** 员监督，不用担心 *** 。
1.多做方案。一般来说，肯定会有很多购房者想摇号买房，所以你千万不要“在一棵树 *** 死”，多做一些买房的打算。比如你可以选择自己喜欢的两种户型，两个楼层，这样就有四种选择。如果选中了自己喜欢的，有三个选项可以选择。
2.谨防假货销售。现在有些房子确实有需求，但只是一小部分，大部分楼盘都没那么火。很多开发商会找托儿，制造一些楼盘的虚假销售，设置一些 *** 销售(买房送车送车位)、全款优惠等等奇怪的销售条件。
3.不要勉强买房。如果大家都很幸运的在同一天中了 *** ，但是真的很落后，当他们醒悟过来的时候，会发现自己喜欢的房子已经被选中了。这个时候，强烈不建议你勉强买一套不是那么满意的，比如边户。这样的房子不是最适合自住或者投资的。
4.明确购房需求。作为购房者，一定要明确自己的购房需求。万一开盘当天选房的时候购房者比较少，这个时候售楼处的人比较多，就不要强迫自己去买一些不适合自己的房子了。比如顶楼或者一楼，或者临街的房子等等。这样的房子可能不太适合有年轻和年老买家的家庭。
四、杭州摇号买房具体流程
1、 *** 登记：要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行 *** 登记报名。
2、购房者报名：作为购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，购房者在进行了 *** 登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。
3、审核：购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前 *** 通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行 *** 摇号，摇号过程均有 *** 人员进行监督。
4、摇号选房：摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意：选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。
首先必须符合杭州市限购政策相关规定的家庭，且楼盘项目当期已做意向登记，可参加摇号。杭州摇号可提供40%的房源，在杭州无自有住房的家庭享受先摇号， *** 事宜根据银行政策执行。申请无房家庭资格时，必须如实申报，保证所交资料的真实 *** ，若后续发现的作假行为，将被取消摇号资格。
1、首先开发商公布将要销售的楼盘，在特定的时间内发固定数量的号码牌，符合条件的申请人在指定时间内上开发商指定地点摇号选房。电脑摇出名列前茅位的购房者，再由这位购房人在电脑上摇出第二位购房人。接着名列前茅位的购房人可以选房，并且在公示的房源上销控房源。
2、有的楼盘项目在开盘当天才公布房屋单价，因此我们在选房前就要看清楚每套房源的 *** 和层差间的 *** 。由于开盘当天销售处的人员较多，购房者容易出现混乱情况。建议不要只看一套房源，要根据自己的喜好和户型相个对比，全面考虑下哪个最适合自家。
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