杭州未来科技城房价走势，杭州哪里的房子值得买

牵着乌龟去散步杭州 2025-03-16 9

大家好，今天来为大家分享杭州未来科技城房价走势的一些知识点，和杭州哪里的房子值得买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

杭州未来科技城离那个地铁站最近
杭州武林广场北到未来科技城海创园
2017未来房价走势:多热点城市楼市成交走低
请问2018杭州未来房价走势会如何,涨还是跌呀
杭州东到未来科技城怎么坐地铁
杭州未来科技城在哪个区
杭州未来科技城到瓶窑多远

一、杭州未来科技城离那个地铁站最近

1、目前应该是离地铁2号线的文新站最近，距离约9km，沿着文一西路直走，到古墩路左转就到。

2、5号线计划于2019年6月开通首通段，首通段就是从老余杭到市区，穿越未来科技城，未来科技城有好几个站。

3、5号线首通段横跨余杭区、西湖区、拱墅区、下城区，包含14个区间，及附属设施。

4、13个车站分别为： *** 公园站、仓前站、杭师大站、常二路站、五常站、蒋村站、浙大紫金港站、三坝站，以及萍水街站、和睦站、大运河站、拱宸桥东站、善贤站。

5、14个区间则包含2个出入段线、2段U型槽及盾构区间联络通道、主变电站、设备安装、车站公共区装饰装修等等。

6、根据总工期要求，5号线首通段（创景路站到善贤站）将于2019年6月30日之前具备开通条件。

二、杭州武林广场北到未来科技城海创园

1.从起点向正东方向出发，沿环城北路行驶20米，调头进入环城北路

2.沿环城北路行驶580米，过左侧的省农机大楼约170米后，稍向左转进入天目山路

3.沿天目山路行驶3.4公里，过右侧的龙都大厦约190米后，稍向右转进入天目山路辅路

4.沿天目山路辅路行驶470米，过山水桥，右转进入丰潭路

杭州未来科技城房价走势，杭州哪里的房子值得买-第1张图片-

5.沿丰潭路行驶1.3公里，左转进入文二西路

6.沿文二西路行驶3.1公里，过合建港桥，右转进入崇仁路

7.沿崇仁路行驶670米，左转进入文一西路

8.沿文一西路行驶5.8公里，到达终点

三、2017未来房价走势:多热点城市楼市成交走低

国家 *** 日前发布的数据显示，继10月份之后，11月份全国商品房销售面积和销售金额增速再度双双回落，房地产开发景气指数也呈回落态势。在一轮又一轮的调控下，多个热点城市楼市逐渐恢复理 *** 。

张宇威是杭州一家房产中介的置业顾问，11月10日杭州限贷政策全面升级，当天一早他便给自己的客户 *** 了政策措施。“政策出来房价肯定要下跌，我们要喝西北风了。”经历过楼市9月的疯狂，张宇威明白调控加码意味着什么。

刚出炉的11月份数据显示，杭州楼市成交量出现意料之中的大幅下降，新房市场成交量和成交均价都有所下降。其中，杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅下降54.9%，成交均价环比下降近一成。

据透明售房研究院统计，11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套，环比下降36.2%，同比下降7.7%，成交总面积128.9万平方米，总金额201.3亿元。其中，新建商品住宅成交0.63万套，环比下降54.9%，同比下降42.5%。

统计数据显示，11月杭州新建商品房成交均价为15498元/平方米，环比下降了8.7%。其中，新建商品住宅成交均价15175元/平方米，环比下降了9.5%;市区新建商品住宅成交均价环比下降6.2%，创下年内更大环比降幅。

不少房企已经感受到了市场的下挫，借年终冲刺之际暗中推出“尾盘特价房”，而拿下“地王”的房企更是有苦难言。杭州城北丁兰板块的一处楼盘近期便加推了30余套小户型房源，均价1.9万到2万元/平方米，而在此前这一楼盘的均价维持在2.5万/平方米左右。三墩板块的一处新盘也于11月下旬以低于周边的 *** 首开，被业内称为今年杭州楼市“之一降”。

易居研究院数据显示，11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。

从市场 *** 看，多地都出现了前期 *** 虚高的二手房房源大幅降价去泡沫化的现象。其中，深圳二手房价连续两个月下调，南京二手房价出现19个月以来首次下调。

“有量才有价，没有成交量， *** 的上涨就失去了支撑。”透明售房研究院院长方张接表示，随着楼市成交量的持续萎缩，之后不需要 *** 政策 *** ，市场也将失去 *** 上扬的动力。现在市场处于被动下调阶段，一段时间内将出现开发商主动下调 *** 的情况。

从十一前开始释放信号到11月份的量价齐跌，是否意味着楼市调控已经到位?对此，方张接认为，市场已经回归理 *** ，开发商和购房者的心态都趋于平稳，根据因城施策、一城一策的要求，目前宜密切关注市场变化，根据基本面决定是否加码调控。

之前杭州房地产市场的整体升温，却催热了库存高企的商业地产。据透明售房研究院统计，11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套，刷新商业地产历史月度成交记录，同比增长112%。值得一提的是，在11月杭州新建商品房销售排行榜中，位居前5的楼盘均为商业或商住项目。

早在今年3月，杭州商业地产成交量就曾跟随住宅市场出现“跳升”，当月共成交3965套，创下2015年以来新高。此后，商业地产成交量持续增长，自5月份突破5000套后一直维持高位运行。

从成交占比来看，11月商业地产占新建商品房成交比重较10月增加了20个百分点，达到51%，市区范围内，商业地产成交占比达58.6%，仅就主城区而言，商业地产成交占比达72%，较10月增加了约20个百分点。从成交类型来看，产权为办公 *** 质的房源(含写字楼、酒店式公寓)为杭州商业地产交易主体，其中酒店式公寓表现尤其抢眼。

位于杭州未来科技城的欧美金融城今年销售金额预计将达到20亿，其中写字楼就贡献了一半以上的销售金额。“年度计划已经超额完成，整个集团都已经投入年度总结。”负责该盘的浙江建工房地产开发集团相关负责人说。

数据表明，在杭州市区住宅市场限购、限贷背景下，已有相当一部分投资型需求溢向了商业地产，这一情况在10月份已出现苗头，11月政策升级后，商业地产逆势爆发的态势更加明显。

“杭州今年的商业地产表现预计会令人满意，但明年是供应大年，开发商需做好充分准备。”世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢说，酒店式公寓产品在市场上行的时候，可能会有一个释放，同时投资 *** 能也显现出来，但在市场下行时是否具备较高的投资价值，值得商榷。

反观历史，2011年2月杭州住宅限购政策升级后，商业地产成交占比也曾出现快速增长，并在35%左右的相对高位运行了近1年之久。在本轮调控中，商业地产成交占比超出正常水平的情况预计也将持续较长时间。

（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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四、请问2018杭州未来房价走势会如何,涨还是跌呀

1、过去几年杭州的房价回过头来看，涨幅最凶猛的还是学区房，特别是龙头板块里学区更好的商品房，比如文鼎苑、东方郡这些。但从城市角度看，杭州最终的 *** 还是风景宜居城市。互联网产业现在的格局基本是北京独大（只见阿里下属多个子公司总部搬北京，不见百度子公司总部搬杭州），上海则以金融和商务独霸长三角，深圳的信息和互联网产业则更偏向硬件技术和高科技制造业。因此，北京的互联网产业 *** 区（北五环附近），结合一流的北大清华，有硅谷的潜力，将来的房价必定是一线的 *** ；上海以陆家嘴为核心的金融区块，也是有曼哈顿的气质，房价也必然是一线的。回过头来说杭州，无论在互联网产业、金融业方面，都不可能超越这2个一线，所以依托这些产业的未来科技城、钱新的 *** ，也不可能和一线城市接轨。而杭州有能力走上一线房价的区域只有特殊的景观区，比如西湖边、运河边。湖滨、清波这带房子，以及运河边的江南里， *** 放在上海也不算便宜，算是杭州 *** 最接近一线的区位了。所以土豪买杭州，更好还是西湖边、运河边。肯定是必涨，趁早下手，别犹豫太久首先其实现在很多人在说房价会降会降其实这个我觉的是不现实的。为什么呢？因为现在市场就是处于一个互相 *** 牵制的状态。现在杭州市区或者滨江的房价到了两万多，三万多很多人会觉得都那么高了哪里还能涨，其实几年前大家也是这么认为的，就像N年前万元户十万元户算是很有钱了，你如果回到那时候跟他们说未来房价会到几百万一套，他们肯定会觉得你是 *** 。因为杭州现在也还没有环的概念，以现在杭州的发展速度，每年杭州常驻人口的这么增加下去，未来也会向着北京上海那样发展，可能还需要很多年，但是按现在西湖西溪景区在杭州整个居住环境包括城市的发展所以本人觉得这只是未来的一个发展趋势而已，只是有些人会逃避这个现实，所以会说房价下降这些的。但是总之前一直以来的经验来看，你买杭州市中心的房子基本几年后 *** 都会有所增长。在2017你 *** 会议提出：“房子是买来住的，不是用来炒的”，与上一年“去库存”的定调发生了重大变化。就杭州而言，住成交量应在800万平方米，15年限购解除后，住宅成交量在1500万平方米，16年成交量达1900万平方米。2018年是特殊的历史时期，确保安全、防控风险是重要原则。肯定是涨呀，不用说好吧，虽然近半年杭州的 *** 有一些下跌的幅度，但这下跌的情况不会持续太长时间。在G20过后，它在2022年还将迎来亚运会，同时新建的地铁也要实行通车，这势必带动地铁沿线的房价上涨。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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