杭州二手房成交量，杭州8月二手房成交量数据查询

牵着乌龟去散步杭州 2025-03-03 6

大家好，今天小编来为大家解答杭州二手房成交量这个问题，杭州8月二手房成交量数据查询很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

杭州二手房成交数据在哪查
杭州二手成交量再创新高,杭州二手房为何能那么畅销呢
杭州二手房 *** 破10万套,为何会在网上引发广泛关注
杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交
杭州二手房 *** 量查询

一、杭州二手房成交数据在哪查

很多人在购买二手房之前都会查一查当地的二手房交易数据，那杭州二手房成交数据在哪查呢？

你可以去杭州上城区开元路与青年路交叉口的房产档案馆查询就可以了。

4月30日，杭州市区二手房成交506套。在四月份的，杭州二手房月度成交量终于突破万套。此时，距离杭州上一次二手房月度成交量上万套已过去了整整22个月。

3月20日，杭州二手房 *** 量近10.4万套，4月7日， *** 量正式突破11万大关，截止5月1日， *** 总量已高达113960套。

二手市场的库存其实远非显示的近11.4万套，还有不少因产证未出等原因不能正常 *** 的“隐 *** ”房源，另外今年的5、6月份还有不少即将交付的新小区部分房源也亟待入市，未来，杭州二手房的库存量还会更大。

如果以4月份的成交量为月均成交量，11.4万套的存量就已经需要近一年的时间来消耗，二手市场的压力还是不小的。

二、杭州二手成交量再创新高,杭州二手房为何能那么畅销呢

1、杭州也是一个比较大的城市，而且也是有很多人都想要进入杭州工作的，并且也想让自己在杭州有一个固定的居所。

2、在杭州，可能没有很多人能够让自己有足够的金钱是购买一套完整的房子，因此可能会有一些人想要去购买二手房。杭州二手成交量再创新高，杭州二手房为何能那么畅销呢？我认为有三个原因:

3、在我看来，我认为杭州二手房之所以能够那么畅销，这身为杭州二手房的需求量是很大的。因为很多人都想要进入杭州工作，这也就会让很多人都想要让自己有一套房子。

杭州二手房成交量，杭州8月二手房成交量数据查询-第1张图片-

4、而如果不能够让自己有充足的资金去买那些比较完整的房子的话，就会想要去购买二手房，因此二手房的需求量也是特别大的，这就会导致杭州的二手房有一个比较畅销的状态。

5、当然在我看来，我认为杭州二手房的 *** 价比也是比较高的，相对于那些不太好的二手房来说，杭州二手房的质量还是比较好的，而且也能够有一个比较好的规范，这是让很多人都比较放心的。而且也有很多人都认为，如果能够购买杭州二手房等的话，就能够让自己有一个更好的安稳，而且能够让自己在日后有更多的信心，因此会畅销。

6、当然不管怎么说，杭州二手房的地理位置都是比较好的，而且也能够有一个比较好的方位。很多人都觉得杭州二手房还是值得购买的，并且也能够有一个比较好的便利。因此很多时候杭州二手房的需求量也特别大，而且也能够有一个畅销的状态。

7、以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区留言。

三、杭州二手房 *** 破10万套,为何会在网上引发广泛关注

是因为二手房摇号 *** 与限价 *** 的取消了，那些买房投资者，跟刚需者在趁着大好机会，纷纷都掏钱买到了二手房，11月7号下午5点30分左右，好找房网站显示，杭州二手房总 *** 量达到了100137套，创下了杭州二手房交易成功的历史新高。

对杭州二手房的楼市而言，10万套 *** 量， *** 了三层含义：首先，这是杭州二手房 *** 量最鼎盛的时候。其次，以近三个月以来总体6000套成交水平看，即便无新增房源，二手房也很抢手。可以预见，随着每天二手房的持续交付，加上新房摇号的挤压，这10万套二手房还只是一个新的起点。

杭州最终将和上海、 *** 等城市一样，发展到一个以二手房为主的市场。国家 *** 数据显示，今年8月和9月，杭州二手房价指数环比两连跌。看似调整势头凶猛，但跌幅只有0.1%和0.2%。但是相比新房，二手房即便降价，绝大多数二手房仍不具备优势。比如精装新房均价为2.65万每平米，而附近的二手房，更便宜也要2万7-2万8一个平米，而且还只是还是未装修的毛坯房。

二手房屋的 *** 量很有可能对新房市场产生一定的影响，但是影响的幅度暂时还没有那么大。对于卖方来说，买房投资者应正视资产价值，调整心理预期，避免被套牢；对于购房者来说，如今或许就是买房的时机，多挑多选，新房二手房都可以尝试。

四、杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交

1、杭州奥体 *** 价10万元/㎡、江河汇 *** 价10万元/㎡、未来科技城 *** 价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房 *** 价高企的现象突出。那么，这些高 *** 价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？

2、钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在 *** 上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。

3、注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成 *** 变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行 *** ，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

4、6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑

5、记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的 *** 价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。

6、二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前 *** 均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院 *** 均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品 *** 均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府， *** 均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有 *** 价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。

7、均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房 *** 均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园， *** 均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

8、3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。

9、像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

10、二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身 *** 过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。

11、 *** 名校学区房4月签约同样缩水， *** 低洼板块二手房成交依旧火热

12、除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样 *** 高昂的 *** 名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。

13、如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑， *** 均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村， *** 均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。

14、学区房经纪人认为， *** 的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些 *** 名校学区房 *** 也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队 *** 相对来说较低的学区房。

15、尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块， *** 相对低洼的小区，成交量则依旧火热。

16、如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。

17、同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30 *** 0元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。

18、除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些 *** 相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的 *** 价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块 *** 价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。

19、还有城东的笕桥板块，融创玖樟台 *** 均价66121元/㎡，万科公园大道 *** 均价48371元/㎡，则 *** 相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则更高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。