本篇文章给大家谈谈安居客杭州二手房，以及杭州更便宜的二手房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
一、杭州有哪些房产中介
链家是杭州知名的房产中介之一。该公司提供专业的房产咨询、二手房交易、新房 *** 等服务。他们拥有一支经验丰富的经纪人和专业团队，致力于为客户提供全方位的房产解决方案。
杭州贝壳找房科技有限公司也是杭州地区重要的房产中介之一。该公司通过线上平台和线下门店相结合的方式，提供房产信息、交易、评估等服务。贝壳找房以其便捷的服务和丰富的房源信息受到广大用户的信赖。
浙江安居客信息技术有限公司在房产中介领域也有较高的知名度。该公司提供房产信息发布、交易咨询、 *** 服务等一站式服务。安居客致力于为广大用户提供优质的购房体验，通过其平台可以方便地找到各类房源信息。
中原地产是一家历史悠久的房产中介公司，在杭州也有较大的市场份额。他们提供专业的买卖租赁服务，并且有丰富的市场经验和专业的团队，能够为客户提供个 *** 化的房产解决方案。
以上所述公司是杭州地区较为知名的房产中介，但市场上还存在其他小型或区域 *** 的房产中介公司。购房者在选择时应综合考虑公司的口碑、服务范围、专业程度等因素，以做出明智的选择。
二、杭州哪个中介比较好
解释：杭州链家是一家知名的房产经纪公司，提供专业的房产中介服务。该公司拥有完善的业务体系和专业的团队，致力于为客户提供优质的购房和租房体验。其在杭州的市场份额较大，服务质量得到广泛认可。该公司拥有全方位的房地产服务内容，包括但不限于二手房交易、房屋租赁、房产评估等。另外，该公司在业界的口碑也较好，以其诚信经营和良好服务赢得了广大消费者的信任。其团队专业 *** 强，能为客户提供全方位的咨询和交易服务。此外，该公司在各个主要区域都设有分支机构，便于客户咨询和交易。
2.杭州安居客房地产经纪有限公司
解释：安居客是一家专注于房地产领域的综合 *** 平台，提供全面的房产中介服务。公司在杭州地区拥有较高的知名度和市场份额。其业务范围广泛，包括二手房交易、房屋租赁、房产咨询等。同时，该公司在 *** 服务平台建设方面也具有优势，线上服务方便快捷，能为客户提供实时的房产信息和交易服务。其团队专业、服务周到，赢得了广大客户的信赖和好评。
解释：贝壳找房是一家提供全方位房产服务的科技公司，其在杭州的业务也表现突出。该公司拥有先进的科技手段和强大的数据能力，能为客户提供精准的房产推荐和交易服务。其业务范围包括新房、二手房的买卖、租赁以及房产咨询等。贝壳找房注重客户体验，致力于提供高效、便捷、专业的服务，赢得了广大消费者的认可。此外，该公司在中介服务行业的口碑也较好，是一个值得信赖的品牌。
以上三家中介公司在杭州地区均拥有良好的口碑和专业 *** ，能够为客户提供优质的服务。选择哪 *** 司可以根据个人需求和实际情况进行考虑。
三、二手房量价齐跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也凉了
杭州楼 *** 达5年只涨不跌的神话终于破灭了。
虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。
在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。
根据安居客数据，杭州房价均价从2016年1月份的17271元/平方米，一路涨至今年8月份的31667元/平方米。根据中国房价行情网，杭州住宅平均单价从2017年时的两万出头达到了现在的接近38000元/平方米。受到城市规划概念利好，部分热点板块涨幅更是惊人。
疯狂抢人、天量卖地，一二手严重倒挂导致“打新”谋求暴利的风气充斥全城，曾经的电商网红之城被贴上如同深圳一样的“炒房之城”标签。
“8·5调控新政” *** 后，“万人摇”消失了，二手房 *** 下行，杭州楼市正在重回正轨。
“很多杭州人都认为亚运会是楼市‘逃顶’最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对之一财经说。
在“8·5楼市新政” *** 后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。
新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。
在杭州价值更高、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。
“我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控 *** 5天以后降了50万。这几套房子近一个月都只有个位数的带看，基本没有成交意向。”杭州钱江新城一家中介门店的经纪人告诉之一财经。
大热板块钱江世纪城有亚运会概念加持，红盘不断，但二手房也进入下行通道。“有一套900多万的房子，业主一直在纠结要不要降价，降10万、涨5万这样反复 *** 作，但是新政以后还是一下子降了20万。最近一个月很多带看是0的房源，我们也会打 *** 劝业主把 *** 再下调些。”钱江世纪城板块一位中介表示。
从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。
今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波 *** ，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。
5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。8月前三周颓势加剧，全月预计大概率跌倒6000套以下，同比也大降约40%。
从4月到8月，杭州二手房市场成交量“腰斩”，上一次月成交量跌破6000套还是三年前。
一开始多数业主还抱持惜售心态，市面上降价房源非常少，到了7月份，由于对调控政策有预判，杭州所有区域内的降价小区数量均已超过涨价小区，降价趋势十分明显。
根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，更高环比跌幅接近7%。
根据杭州当地媒体报道，跌幅更大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
“房子是这几年来杭城最热话题，但大家肯定不认为房价能一直涨，从过去的经验来看，很多城市在办完大型运动会以后，房价就会下跌。”牛薇说。
在一些市民眼里，部分热点板块过去几年涨幅尤其惊人。钱江新城，从五年前单价约4万多元，涨至现在 *** 价普遍超过10万元/平方米；钱江世纪城，借着亚运会的东风，从2016年是两三万的 *** ，涨至如今二手 *** 价达 *** 万；未来科技城从2.5万元涨至6万元；不限购的临安近5年从7000元/平方米的均价涨到现在的两万均价,房价翻了3倍。
“我希望杭州的房价能跌一跌，现在很多板块的二手房价是虚高的，根本不合理。这次楼市调控新政终于没有玩虚的，确实让杭州楼市降火了。”在一家国企工作十多年的杨蔓已经在杭州买了两套房，手中没有了房票，她认为二手房价虚高对有意置换的市民来说并无好处。
杭州楼市有个热门词汇——红盘。
不是区位好、质量好或者开发商品牌响，就能被称为“红盘”。在杭州买房，要学会区分红盘、伪红盘、粉盘、鸡肋盘。红， *** 着热度，即参与打新的人数是否远远超过预期，如果出现上万人报名登记，楼盘就稳居红盘范畴之内。
杭州之一个“万人摇”红盘是良渚的融信澜天，当时冻资刚开始实行，浩浩荡荡的摇号大军挤满了杭州各大银行，后来，杭州人对这种现象已见怪不怪。
红盘背后，往往是板块内一二手房的严重倒挂。严重到什么程度？很多杭州人认为，只要打新到一套红盘的房子，纸面财富就能增加几百万乃至几千万，相比上班挣钱来说这才是真正的“躺赢”。还有不少外地人把户口迁到杭州，就是为了挣一次楼市打新红利。
比如核心板块钱江新城，一二手房的更高价差达到了6万元/平方米，新房限价7万元/平方米，板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说，“买一套、赚一套”的心理预期强烈。
因此，虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动，从2018年4月起实施购房摇号的杭州，其楼市热度却经久不绝。
而动辄5%以下甚至1%以下的中签率，也让很多急着买房的购房者流向了二手房市场，板块内二手房又因为新房的难买程度而继续抬价，新房因二手房房价上涨而更加火爆、去化更快。
如今，随着二手房市场量价齐跌，红盘的倒挂神话也在破灭。
原本市场期待度超高的“亚运村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次 *** 集中入市。按照杭州奥体板块的一二手倒挂价差来算，无论摇中哪一套，都能“赚”个三五百万。结果，红盘“褪色”，最终登记情况略冷，已结束登记的绿城桂冠东方首批房源整体中签率高达15.2%，既不触发限售，也不触发拼社保。
“我幸运地摇中绿城亚运村之一批的大户型，但是最终放弃了。”在一个杭州本地购房群中，网友“晓艾”对之一财经说。
晓艾表示，亚运村大户型房源非常好，但是自己预算不够，摇中后，他一度想找亲朋好友合作购房，结果被拒绝了，“这在以前很难想象，现在大家都怕高位接盘，一是对虚高二手房的后市不太看好，二是现在杭州的 *** 利率也非常高，超过6.2%”。
杭州人民可以参考的一个城市是深圳。一年多前，深圳也有严重的一二手倒挂和“万人摇”现象，在经历严厉调控后，深圳二手楼市速冻。
“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳， *** 二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。
今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布 *** *** 明显高于合理成交 *** 的房屋信息，所有二手房 *** 之前，都必须通过官方二手房备案 *** 审核。这被称为二手房价管控的“杭州模式”，相较深圳模式更温柔一点，但很难说更严厉的调控是否已经在路上。
5年前，作为电商网红之城，拥有数量较多的新兴科技企业，且房价低于一线城市，杭州被很多青年人才视为友好的安家落户之地。
而现在，经历疯狂抢人、天量卖地、调整区划等一系列“精准”的 *** 作，杭州维持了超长周期的楼市慢牛。一次次楼市“万人摇”、上千万元的“炒楼”暴利以及火爆的土拍，让杭州短期很难撕下“炒房之城”的标签。
从2017年起，杭州开始领跑新一线城市的抢 *** 战，并且不断放宽落户条件，至2019年时只要求大专及以上人才在杭工作即可落户。
到了2020年，杭州常住人口达到1194万，比2010年多了324万。这三百多万人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。
从2011-2014年，杭州每年新增常住人口仅为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人、12.6万人。
根据杭州 *** 统计数据，到了最近五年，杭州年均增加了55万人！人口突然大量涌入，造成了短期楼市供不应求的局面，杭州二手房房价的暴涨也正契合人口上涨周期。
吸入人口的同时，杭州开启了天量卖地。2018年，杭州卖地揽金2440亿元，超过北上广深；2019年全年卖地2840亿元，再居全国首位；2020全年卖地收入 *** 0亿，仅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，卖地收入超过2000亿，又回到了全国之一。
配合大规模卖地，杭州调整区划，扩大城区面积，钱江新城、钱江世纪城、未来科技城、钱塘新区、奥体、城西科创大走廊、杭州云城等各种板块崛起，一方面，基础建设水平大幅提高，城市布局趋向更合理；而另一方面，许多热点板块的房价被炒至虚高。
今年5月，杭州之一次集中供地，又创下一个全国揽金之一名的纪录，44宗土地到达封顶价，多个板块创楼面价新高，但这也许是杭州土拍最后的疯狂。
杭州地价高到本地房企都受不了了。宋都股份宁愿损失5000万保证金也要退地，本土房企“老大哥”滨江对投资者公开诉苦称拿地利润率只剩下1%-2%，也有外来拿地房企测算要亏损10%以上。
原本房价相对友好的杭州，成为了处处炒楼市概念的城市，就连去年蚂蚁集团筹备A H股上市，都成为了未来科技城板块楼市炒作的理由，结果蚂蚁上市之路中断，杭州楼市现在也终至拐点。
最新的消息是，杭州重新发布第二批宅地集 *** 让公告，未来土拍不会再有超过15%的溢价。
四、杭州有哪些房屋中介
简介：链家是一家全国知名的房产经纪公司，在杭州也有多家分公司。其提供二手房交易、租赁、新房 *** 等中介服务，拥有专业的房产顾问和评估团队，为消费者提供全方位的房产咨询服务。
简介：贝壳找房是一个 *** 房产信息、金融服务和交易服务的综合 *** 平台。在杭州地区，贝壳找房提供最新的房产资讯、在线估价、房屋交易中介等服务。该平台通过大数据和人工智能技术，为用户提供个 *** 化的房产推荐。
简介：我爱我家是一家提供全方位房产服务的公司，包括房屋中介、房屋租赁、房产评估等业务。在杭州，该公司拥有多年的房产经纪经验，提供从购房咨询到交易完成的全程服务，帮助消费者顺利完成房产交易。
简介：安居客是国内较大的房产信息服务平台之一，提供房产资讯、二手房交易、租赁等中介服务。在杭州地区，安居客拥有广泛的房源信息和专业的服务团队，为消费者提供便捷的房产交易服务。
以上这些房屋中介都是在杭州地区比较知名的公司，它们都提供专业的房产咨询服务、二手房交易、租赁等服务，为消费者提供全方位的房产服务。
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