各位老铁们好，相信很多人对上海物业都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海物业以及上海十大口碑更好的物业的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一、上海物业公司排名
上海地区知名的物业公司，虽然无法给出具体的排名，但这些公司都在该地区享有较高的声誉和知名度：
绿城物业：绿城物业是中国知名的物业管理企业，提供住宅、商业、写字楼、购物中心等物业管理服务。
龙湖物业：龙湖物业是龙湖地产旗下的物业管理公司，拥有多年的运营经验和专业团队，为多个项目提供高品质的物业管理服务。
3.、上海旭辉物业：旭辉物业是旭辉集团旗下的物业管理品牌，提供综合物业管理、社区管理、保洁等服务。
金地物业：金地物业是金地集团旗下的物业管理公司，专注于高品质住宅物业管理，服务范围涵盖综合物业管理、设施运营等。
恒大物业：恒大物业是恒大集团旗下的物业管理公司，提供住宅物业管理、商业物业管理等多种服务。
融创物业：融创物业是融创中国集团的全资子公司，致力于为客户提供高品质的物业管理服务。
请注意，以上仅为提供一些参考的知名物业公司，并不 *** 他们的排名顺序。在选择物业公司时，建议综合考虑其声誉、专业经验、服务质量和客户口碑等因素，以满足自己的需求和要求。
二、上海物业公司100强排行
上海物业公司100强排行，名单中的物业公司其企业实力，成立时间，行业影响力，地区物业管理规模都是很不错的，如：
新城悦创立于1996年，专业从事物业管理与服务的综合 *** 企业，涵盖公寓、别墅、办公写字楼等多种物业类型新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合 *** 企业。
始于1990年，国内物业服务行业领跑者，集住宅/商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务于一体的物业集团，万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。
上海永升物业管理有限公司（以下简称「永升服务」），成立于2002年， 2018年12月在 *** 主板上市（股票简称“永升生活服务”，股票代码：01995.HK），是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商。
世茂天成物业服务集团有限公司（以下简称“世茂服务”）是具有国家一级资质的物业管理公司，为世茂集团旗下全资子公司。业务范围涉及物业管理、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理等领域，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。
高地成立于2006年，涵盖精品住宅/高端公寓/甲级写字楼/商业综合体/产业园区/综合物流园/公众物业/旅游景区/养老产业园等多元服务业态，高地城市服务产业集团（以下简称高地城市服务）是复星成员企业，成立于2006年海派文化繁荣的上海。
三、上海各小区物业 ***
金轩物业管理有限公司-更多信息»
上海市徐汇区南丹东路238号金轩大厦2楼- 021- *** 682222- 5公里-免费发到 *** »
"服务:3;环境:3;设施:... 2; *** :3,在上海这样的 *** 地方,找个 *** 价比高的酒店是不可能的.所以在这里也就凑合了.房间还可以,早饭要花钱就没有吃不知道好坏...."
深圳市平安物业投资管理有限公司上海分公司-更多信息»
上海市静安区常熟路8号静安广场裙楼4楼- 021-32034600- 2.5公里-免费发到 *** »
上海鸿蕾物业管理管理有限公司-更多信息»
上海普陀区武宁路501号港鸿大酒店内- 021-62868800- 6公里-免费发到 *** »
"服务:3;环境:3;设施:... 2; *** :3,酒店整体说已经不是很新了,它是商住一体的,该酒店电梯很多但都是很慢要是有什么急事还真要有耐的住 *** 子,房间的床真是..."
上海保利物业酒店管理有限责任公司-更多信息»
上海市浦东新区市辖区浦东南路528号证券大厦北塔26楼- 021-68815566- 4公里-免费发到 *** »
上海嘉里 *** 物业管理办公室-更多信息»
上海上海上海市闸北区天目西路218号- 021-63173753- 3公里-免费发到 *** »
上海七重天物业管理有限公司-更多信息»
上海市黄浦区南京东路627号7楼- 021-63220777- 1.5公里-免费发到 *** »
"服务:1;环境:1;设施:... 1; *** :1, 8月11日入住了360的豪华标间，除了酒店位置还可以，其它一无是处。卫生间破旧不堪，虽然入住前已经看到了有关评论，但是入住后还是很难接受。..."
上海二医物业管理有限公司-更多信息»
上海市卢湾区卢湾重庆南路227号- 021-63846590- 1公里-免费发到 *** »
上海广电信息产业股份有限公司物业分公司-更多信息»
上海市徐汇区田林路111号- 021- *** 360133- 8.5公里-免费发到 *** »
*** 物业 *** （上海）有限公司-更多信息»
上海市浦东新区银城中路200号中银大厦37楼- 021-38834567- 3.5公里-免费发到 *** »
艾阁斯物业管理上海有限公司-更多信息»
上海市浦东新区即墨路95号806室- 021-68860088- 4公里-免费发到 *** »
"总分:3;环境:3;服务:... 3;标签:公寓酒店很好的view朋友聚会party,月初朋友生日在这里开的party，三房一厅。很大很宽敞。我们的房间是33层楼的，从阳台看出去特别赞..."
四、上海物业费收取标准
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲 *** 、 *** *** 、电子巡更 *** 或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时 *** ，其中主出入口不少于12小时立岗 *** 。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时 *** 一次，并做好 *** 记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指 *** 置。非机动车辆停放整齐。5、设有 *** *** 室的实施24小时安全 *** 并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对 *** 进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、 *** 炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁 *** ，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理 *** ，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀 *** 物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲 *** 、 *** *** 、电子巡更 *** 或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时 *** ，其中主出入口不少于10小时立岗 *** 。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时 *** 一次，并做好 *** 记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指 *** 置。非机动车辆停放整齐。5、设有 *** *** 室的实施24小时安全 *** 并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对 *** 进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。 8、公共区域玻璃每月擦洗2次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、 *** 炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁 *** ，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理 *** ，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀 *** 物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 *** 收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护 1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时 *** ，其中主出入口不少于8小时立岗 *** 。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好 *** 记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指 *** 置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。 2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。 7、公共区域玻璃每月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、 *** 炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀 *** 物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。公共秩序维护 1、配备门岗室，设专人24小时 *** 。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。 2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。 3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。 4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。 7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、 *** 炮屑及时进行清扫。 9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀 *** 物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行 *** 指导价的，有定价权限的人民 *** *** 主管部门应当会 *** 地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
五、上海最差的十大物业公司
1、这种物业公司是全国模范真是天大的讽刺！和荒唐！我们国家的物业公司如果都象陆家嘴滨江中心物业这样以强凌弱、蛮不讲理、不知羞耻的话，那这个国家就废了！
2、你们还恬不知耻地说什么形成了“公正、尊重”价值观为核心的企业文化，你尊重人吗?!你们尊重的是钱！对于租了你们两个半层面的深圳国诚投资咨询公司上海分公司，你们是百般袒护！为什么？大客户啊！交了很多钱的啊！你们陆家嘴物业对于人尊重吗？！对于受国诚公司骗，来 *** 的平民老百姓的我，你们是恃强凌弱，以多欺少，强行挡路！这是侵犯我的 *** 你们知道吗？！
3、你们这是在挡我的生命之路！是要我的命你们知道吗？！
4、你们怎么只知道自己赚钱，就不知道别 *** 要吃饭要生存的吗？！
5、己所不欲勿施于人：停发你们5个月乃至5年的工资你们能接受吗？！不肯！
6、那从我全部养老钱50万被骗至今已经5年了，失业5年了，你们知道吗！别说不知道！我每天在你们大楼门口外 *** ，这个楼的大部分业主都已经知道了！
7、我天天被你们年轻力壮的保安们挡住生命之路，只得坐在你们大楼门前远处，于刺骨的寒风呐喊 *** ，向陆家嘴物业 *** 求救，请求救我一命，叫保安别挡我的 *** 之路，别挡我的生命之路，你们都是铁石心肠吗？！你们没一个人汇报的吗？！我想你们蔡总听到了不可能这么冷血、这么铁石心肠吧！大 *** 民至上的更高英明指示他总得听的吧！
8、还于2021年7月，上海陆家嘴物业管理有限公司 *** 委被评为“上海市先进基层 *** 组织”。不脸红吗？！上海市的先进基层 *** 组织就是这副腔调吗？！你们的下属如此认钱不认人，侵犯他人合法权益！
关于上海物业的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
